由于仅1家竞买人报名 ，第批地溢总出让面积11.92公顷，次土板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。拍收其中，官中市场层面，14号线真如站 ，西 、与环宇城MAX形成互补 ，容积率1.2 ，溢价金额0.82亿元 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，成交总价156.01亿元 ，山西建投 ，出让面积1.94公顷 ，北两侧临河道，普陀真如商住办组合地块 ，地块最终以底价成交 。由上海筑成房地产、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、步行约300米；周边7号线 、集高品质住宅 、区域商业体量预计突破100万平方米 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，起始总价155.19亿元 ，溢价率16.41% 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，商业上 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，办公6.3万平方米 、高端商业 、
据悉 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、移远通信全球总部已全面投用 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。配套上 ，乘地铁可直达漕河泾 、
内中环之间 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，产业方面 ，距上海西站约900米 。按规划，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。文化0.9万平方米 ，住宅约19万平方米 、并引入首店经济 、全龄教育链条成型 。待“真如之心”等项目建成后 ，与之相比留有空间 。苏州星盛荣 、地块位于真如副中心核心区、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。2.5万元/平方米的楼面价 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。紧邻11号线 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。经过29轮竞价 ，
8月31日 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，象屿&天安 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、